Mobile-home RIDEAU- Otello 95.2 S

Mobil-home Otello 952s vaste et grand confort, année 2024, état neuf , SUR SA PARCELLE CONTRAIREMENT AU TITRE ,
Situé sur le camping 4 étoiles «  Domaine de l’Ile d’Or » à Saint-Raphaēl ( Var ) doté de vaste piscine , piscine enfants , toboggan, padel , jeux de boules , bars-restaurants , épicerie , laverie , aire de jeux .
Vue panoramique sur la mer.
Plages et criques à 300/ 400 mètres du camping .
Environnement méditerranéen végétalisé ou arboré.

Grande terrasse de 30 m2 environ , couverte et ombragée sur ses 2/3 et ensoleillée sur le reste.
Place de stationnement un véhicule sur la parcelle de terrain .

Composition de l’habitation :
Surface de 38 m2
2 chambres , l’une avec 1 lit 2 personnes en 160 , l’autre avec 2 lits en 80
2 salles de douche privatives spacieuses et 2 wc privatifs suspendus .
Cuisine équipée.
Volets roulants .
Cumulus 100 litres .
Nombreux rangements.
Climatisation réversible.
Cuisine équipée .
Frigo avec compartiment congélateur
Télé écran plat 100 cm
Four à micro ondes , cafetière, grille pain , kit vaisselle , aspirateur , table de jardin avec ses fauteuils , 2 chaises longues , literie ( oreillers , couettes ) , etc.

Prix : 65000 € ttc tout compris clé en mains y compris droit d’entrée camping .

Loyer annuel de la parcelle 7850 € , OFFERT POUR 2026 , compteur individuel eau et électricité.

Sous-location possible à rentabilité très élevée pour couvrir le loyer ci-dessus .

Possibilité d’option pour le statut fiscal avantageux de LMNP ( loueur de meublés non professionnel ) , notamment de récupération de la TVA de 20% sur le prix d’achat , sous conditions réglementaires.


Lien vers photos complémentaires du mobile home et du Domaine de l’Ile d’Or disponibles ci-dessous:

https://share.icloud.com/photos/0bb5znneXrNMQ8rAbrBgtxfYA

https://share.icloud.com/photos/08apctQhPgkze4mF5sdaHkCZA