Mobile-home IRM- Emeraude 3Ch

Mobile home 3 chambres – Camping Bel Air**** à Pornichet

Mobilhome de 38 m² situé sur l’emplacement J49 du Camping Bel Air**** (Pornichet, 44380), à quelques pas du sentier côtier menant à La Baule et Saint-Nazaire.
Ce modèle IRM Émeraude (2005) dispose de 3 chambres, 1 salle de douche, un salon, un coin cuisine, ainsi que de nombreux équipements récents.

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✅ Équipements inclus :
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Four, grand réfrigérateur
- TV + antenne neuve (2024)
- Matelas du canapé-lit neuf (2025)
- Volets roulants manuels dans chaque pièce
- Entretien chauffe-eau effectué en 2024 (gicleur + groupe sécurité changés)

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🌿 À l’extérieur :
- Grande terrasse entièrement couverte avec 2 entrées
- Abri de jardin neuf
- Parcelle délimitée par des barrières (terrain pouvant être clôturé)

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🏕️ Camping Bel Air 4 étoiles :
- Piscine couverte chauffée + piscine extérieure
- Restaurant, club enfants et city stade
- Animaux accepté
- Accès direct au sentier côtier et à la plage
- Marché/bourg de Pornichet à 3 km
- Marché ste marguerite 500m
- Camping ouvert de fin mars à fin octobre

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📌 La location annuelle de la parcelle est de 4 900 €.
Ce montant comprend :
- La location de l’emplacement
- L’eau et l’électricité
- L’accès aux piscines, animations et club enfant pendant l’été

Ces services sont accessibles à toutes les personnes inscrites sur votre “compte propriétaire” (jusqu’à 8 personnes bénéficient des mêmes droits).

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🏠 Location via le camping possible :
Vous pouvez louer votre mobil-home par l’intermédiaire du camping.
Partage des revenus : 55 % pour le camping / 45 % pour vous.
Le camping gère les arrivées, départs et le ménage.

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🔑 Autres atouts :
- Terrain cloisonnable grâce aux barrières déjà en place
- Jamais mis en location, en très bon état général
- Bien qu’ayant environ 20 ans, le mobil-home est bien entretenu
- Revendable jusqu’à fin 2025, mais pas de limite de durée : vous pouvez le conserver aussi longtemps que vous le souhaitez sur la parcelle

📍 Mobil-home situé sur l’emplacement J49
🗺️ Plan du camping : site web du c

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🟢 Jamais loué, en très bon état.
💶 Prix : 20 000 €, incluant le mobil-home et l’ensemble des équipements.
📌 Remise des clés prévue : 1er octobre 2025.
Nous restons ouverts à la discussion.

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📸 Photos supplémentaires et renseignements disponibles sur demande.